为规范国有资产使用管理，提高资产运营效益，实现国有资产保值增值，经研究，决定面向社会公开招租楼纳稻香小苑民宿。现将有关事项公告如下：

一、招租基本信息

（一）招租单位：贵州楼纳田园综合体旅游开发有限公司

（二）招租标的物：位于义龙新区楼纳稻香小苑民宿（具体范围、面积及现状以附件图示及现场踏勘为准）。

（三）招租对象：具备完全民事行为能力的自然人、依法注册登记的法人或其他组织（须具备民宿、餐饮等相关运营能力）。

（四）经营范围：限定于民宿住宿服务及其配套的餐饮服务，未经招租方书面同意，不得擅自变更或扩大经营品类。

（五）租赁期限：本次招租期限为3年起租。具体租期自标的物交付使用之日起计算。租赁期满，在同等条件下原承租方享有优先续租权，但须于租期届满前一个月向招租方提出书面申请。

二、租金及支付方式

（一）首年租金：年度租金起拍价为人民币陆万元整（¥60,000.00）。首年最终租金通过公开竞价或协商方式确定。

（二）租金调整：自租赁期第二年起，每年租金在上一年度租金基础上递增5%。

（三）支付方式：

1.首年租金：承租方须在《租赁合同》正式签订后十个工作日内，以银行转账方式一次性付清。

2.后续年度租金：承租方须在每一年度租期届满前一个月内，一次性付清下一年度全年租金。

三、竞租保证金

（一）金额：人民币贰万元整（¥20,000.00）。

（二）缴纳期限：意向承租方须于2025年10月13日9:00至2025年10月17日17:00期间完成缴纳。

（三）账户信息：

户名：贵州楼纳田园综合体旅游开发有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司顶效支行

账号：52050167643600000887

（四）说明：

1.保证金须由竞租方账户支付，并妥善保管银行转账凭证。

2.未成功竞租者，所缴纳保证金将在招租结果公示结束后，按程序无息退还。

3.成功竞租者，其保证金在《租赁合同》签订后可转为履约保证金或部分租金；若成功竞租后未按约定签订合同，则视为违约，保证金不予退还。

四、报名事宜

（一）报名时间：2025年10月13日9:00至2025年10月17日17:00（逾期不予受理）。

（二）报名材料：

1.自然人报名：须提供本人有效身份证原件及复印件。

2.单位报名：须提供营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明书原件。

3.委托报名：除上述对应材料外，还须提供《授权委托书》原件及代理人有效身份证原件、复印件。

（三）报名方式：

联系人：韦先生

联系电话：18748800613

报名地址：兴义市鲁屯镇国际会展中心

（四）重要提示：报名并缴纳保证金即视为已完全知晓、理解并无条件接受本公告及后续《租赁合同》的全部内容。

五、交易及签约安排

（一）交易时间：2025年10月27日。

（二）交易地点：兴义市鲁屯镇国际会展中心

（三）签约流程：中标结果公示期为五个工作日。公示期满无异议的，中标方须在公示期结束后三个工作日内，前往指定地点与招租方签订《租赁合同》。逾期未签订者，视为自动放弃，其竞租保证金不予退还。

六、特别约定

（一）本次招租标的物按现状交付，招租方不承担任何形式的装修、改造、维修责任。意向承租方应在报名前自行或组织专业人员对标的物进行充分实地踏勘，详细了解场地现状及周边环境。一旦参与竞租即视为对标的物现状无异议，签订合同后不得以任何标的物现状问题为由拒绝履行合同或要求补偿。

（二）租赁期间所发生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、所得税等，若依法应由招租方承担部分除外）、水电费、物业管理费、垃圾清运费、网络通讯费等均由承租方自行承担。

（三）承租方若需对标的物进行装修或改造，须事先将详细的施工方案、图纸等以书面形式报招租方审核同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担。装修及经营期间不得破坏房屋主体结构与承重结构，并须严格遵守安全生产、消防安全、环境保护等相关法律法规。

（四）未经招租方书面同意，承租方不得将标的物转租、分租、转借或改变约定的经营用途。承租方须守法经营，独立承担因经营活动引发的一切法律责任、安全责任及经济纠纷。

（五）如遇国家法律政策重大调整、政府征收征用、城市规划建设等不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的，招租方仅按实际租赁使用时间计算租金，无息退还剩余部分租金及保证金，双方互不承担其他违约责任。承租方应无条件配合，并在规定期限内完成清场移交。

七、其他

（一）本公告未尽事宜，以招租方与承租方最终签订的《租赁合同》约定为准。

（二）本公告的解释权归贵州楼纳田园综合体旅游开发有限公司所有。

特此公告。

贵州楼纳田园综合体旅游开发有限公司

 二〇二五年十月十一日